GModG vs. GEG: Regulatorische Flexibilität
Auf einen Blick
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab und bietet durch den Wegfall der 65%-EE-Einbaupflicht mehr technologische Entscheidungsfreiheit. Während das GEG durch komplexe Übergangsfristen und starre Vorgaben geprägt war, senkt das GModG die Schwelle für die Gebäudeautomation bei Nichtwohngebäuden auf 70 kW bis Ende 2029. Für Neubauprojekte ist das GModG aufgrund der höheren Flexibilität bei der Heizungswahl vorzuziehen, sofern die langfristigen Anforderungen der sogenannten Biotreppe für Brennstoffe eingeplant werden.
Kurzantwort
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab und bietet durch den Wegfall der 65%-EE-Einbaupflicht mehr technologische Entscheidungsfreiheit. Während das GEG durch komplexe Übergangsfristen und starre Vorgaben geprägt war, senkt das GModG die Schwelle für die Gebäudeautomation bei Nichtwohngebäuden auf 70 kW bis Ende 2029. Für Neubauprojekte ist das GModG aufgrund der höheren Flexibilität bei der Heizungswahl vorzuziehen, sofern die langfristigen Anforderungen der sogenannten Biotreppe für Brennstoffe eingeplant werden.
Quellen & Nachweise
Geprüfte Institutionen und Vorgaben, deren Nachweise in diese Entscheidung eingeflossen sind:
- https://dserver.bundestag.de/btd/21/062/2106278.pdf
- https://www.vdwbayern.de/wp-content/uploads/2026/05/VdW_Gegenuebrestellung-GmodG-zu-GEG₂60505.pdf
- https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Neubau/Neubau-node.html
- https://mieterbund.de/app/uploads/2026/05/Stellungnahme-DMB-Aenderung-des-GEG-GModG.pdf
- https://www.priva.com/de/blog/gebaeude/gebaeudemodernisierungsgesetz-2026
Welche GreenBuild-Prinzipien werden durch diese Entscheidung unterstützt?
Jede Empfehlung auf dieser Plattform folgt demselben nachvollziehbaren System. Diese Entscheidung unterstützt die folgenden Prinzipien aus dem GreenBuild Manifest:
Wir nutzen Gebäudestruktur, Speichermasse und natürliche physikalische Effekte vor aktiver Technik.
→ Kann das Problem passiv gelöst werden — ohne Energieverbrauch?
Lebenszykluskosten statt Kaufpreis. Die billigste Lösung ist selten die günstigste.
→ Was kostet diese Lösung über 50 Jahre — inklusive Wartung, Austausch und Energie?
Praxis — Welche Gebäude wurden bereits so gebaut?
Reale Referenzprojekte aus dem Markt, die diese Lösung bereits erfolgreich umgesetzt haben — mit messbaren Ergebnissen und öffentlichen Quellen.
Die Suche findet real gebaute Projekte mit messbaren Ergebnissen und öffentlichen Quellen.
Klimawandel — Wie funktioniert das bei 40°C, Starkregen, Trockenheit 2050?
Einschätzung Zukunftsrisiko: gering (redaktionelle Bewertung, projektabhängig).
Wir prüfen jede Entscheidung gegen die Klimaszenarien 2050: Hitzewellen, Starkregen, Trockenheit. Eine Lösung, die nur heute funktioniert, ist keine Lösung.
Quellen — vollständig, mit Originalquelle
- Deutscher Bundestag — Drucksache 21/6278. Quelle: https://dserver.bundestag.de/btd/21/062/2106278.pdf
- VdW Bayern — Gegenüberstellung Gebäudeenergiegesetz GEG und Gebäudemodernisierungsgesetz GModG. Quelle: https://www.vdwbayern.de/wp-content/uploads/2026/05/VdW_Gegenuebrestellung-GmodG-zu-GEG₂60505.pdf
- Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung — GEG-Infoportal. Quelle: https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Neubau/Neubau-node.html
- Deutscher Mieterbund — Stellungnahme Änderung des GEG/GModG. Quelle: https://mieterbund.de/app/uploads/2026/05/Stellungnahme-DMB-Aenderung-des-GEG-GModG.pdf
- Priva — Gebäudemodernisierungsgesetz erklärt. Quelle: https://www.priva.com/de/blog/gebaeude/gebaeudemodernisierungsgesetz-2026
Building Advisor — Welche nächste Entscheidung ergibt sich?
Diese Entscheidung ist selten isoliert. Sie führt zu Folgefragen: Welche Förderung greift? Wie kombiniere ich Heizung, Kühlung und Lüftung? Passt das zu meinem Gebäudetyp?
Building Advisor starten →Der Building Advisor prüft, was für Ihren konkreten Fall gilt — kostenlos und unverbindlich.
Building Advisor starten →