Stadtvilla
Stand: 3. November 2026
Die Stadtvilla der Rebuild Edition ist ein kreislauffähiges Wohngebäude aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holz, Hanf und Stroh. Sie fokussiert sich auf die mechanische Trennbarkeit und Wiederverwendbarkeit sämtlicher Bauelemente.
Die Stadtvilla (Rebuild) ist ein konstruktives Konzept für kreislauffähige Gebäude aus Holz, Lehm und Naturdämmstoffen, das auf zerstörungsfreie Demontierbarkeit ausgelegt ist.
Was ist es
Die Stadtvilla im Rebuild-Format ist ein Gebäudeentwurf, der auf dem Prinzip des kreislauforientierten Bauens basiert. Sie besteht aus einer Holzrahmenkonstruktion, die mit ökologischen Dämmstoffen wie Hanf und Stroh kombiniert und mit Lehm verputzt wird. Ziel ist die zerstörungsfreie Trennbarkeit aller Bauteile am Ende der Nutzungsdauer.
Wie wirkt es im Gebäude
Die Kombination aus Holz und Lehm reguliert die Innenraumfeuchte durch die Sorptionsfähigkeit des Lehms, wie in der DIN 4108-3 beschrieben. Hanf- und Strohdämmung tragen zur thermischen Trägheit der Hülle bei. Die mechanischen Verbindungen zwischen den tragenden Elementen ermöglichen eine Demontage ohne Materialverlust, was den Grundsätzen des urban mining entspricht.
Wann sinnvoll
Diese Bauweise ist dann sinnvoll, wenn der Bauherr eine langfristige Strategie zur Ressourcenrückgewinnung verfolgt und die Gebäudehülle auf Basis einer Lebenszyklusanalyse (LCA) nach DIN EN 15978 optimiert wird. Sie ist geeignet bei Neubauvorhaben in städtischen Gebieten, die eine hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung erfordern.
Wann nicht sinnvoll
Die Bauweise ist nicht sinnvoll bei Projekten mit extremen Anforderungen an die Brandlastklassen, die über die derzeitigen bauaufsichtlichen Zulassungen für mehrgeschossige Holzkonstruktionen hinausgehen, sofern keine zusätzlichen Brandschutzmaßnahmen nachgewiesen werden. Ebenso ist sie ungeeignet bei kurzfristigen Investitionshorizonten ohne Betrachtung der Materialrückgabewerte.
Kosten und Aufwand
Die Investitionskosten liegen aufgrund der spezialisierten Handwerksleistungen und der zertifizierten Komponenten im mittleren bis gehobenen Segment. Instandhaltungskosten nach DIN 18998 sind planbar. Zu den spezifischen Lebenszykluskosten liegen für dieses spezifische Modell noch keine aggregierten Langzeitdaten vor; es muss projektbezogen nach EPD gerechnet werden.
Evidenzlage
Die energetischen Kennwerte stützen sich auf die EPDs der verwendeten Dämmstoffe (Hanf/Stroh). Zur Dauerhaftigkeit der mechanischen Verbindungen bei wiederholter Montage liegen Laboruntersuchungen vor, jedoch noch keine jahrzehntelangen Feldstudien an gebauten Objekten. Die statische Bemessung erfolgt gemäß Eurocode 5 für Holzbau.
🧩 Systemische Einbettung
Kein Baustoff funktioniert allein. Stadtvilla entfaltet seine Stärken im richtigen System. Hier sind die optimalen Kombinationen:
Dieses Material ist typischerweise Teil eines integrierten Bausystems. Wohngesundheit, Zirkularität und Energieeffizienz entstehen nicht durch Einzelmaterialien, sondern durch das Zusammenspiel aller Schichten.
Beim Umbau von Bestand kann dieses Material gezielt als Verbesserungsschicht eingesetzt werden — immer in Abstimmung mit dem restlichen Wandaufbau.
Für die optimale Systemkombination: Building Advisor starten und Profil angeben.
Der Building Advisor zeigt Ihnen, welche Systemkombination zu Ihrem Profil, Budget und Zielstandard passt — inklusive Förderungen und 50-Jahr-Kosten.
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