Pension

Was ist es

Die Rebuild-Edition für Pensionen umfasst ein modulares Sanierungs- und Umbaukonzept für Beherbergungsbetriebe. Das Konzept basiert auf dem Prinzip des kreislauforientierten Bauens (Design for Disassembly). Hierbei werden bestehende Bausubstanzen analysiert und um rückbaubare Elemente aus Holz, Lehm und Hanf ergänzt oder erweitert, um die Nutzungsdauer des Objekts unter Berücksichtigung von Materialtrennbarkeit zu verlängern.

Wie wirkt es im Gebäude

Durch den Einsatz diffusionsoffener Baustoffe wie Lehmputze und Hanfdämmstoffe wird die Sorptionsfähigkeit der Innenraumoberflächen beeinflusst. Dies kann die Feuchtepufferung in Räumen mit hoher Nutzungsdichte fördern. Die statische Ertüchtigung erfolgt vorwiegend durch Holzwerkstoffe, die aufgrund mechanischer Verbindungen (Verschraubungen statt Verklebungen) für den späteren Rückbau optimiert sind. Dies entspricht den Anforderungen an sortenreine Trennbarkeit gemäß gängiger Zertifizierungssysteme für nachhaltiges Bauen.

Wann sinnvoll

Die Umsetzung der Rebuild-Edition ist sinnvoll, wenn die tragende Bausubstanz der Pension nach DIN 276 noch eine Restnutzungsdauer aufweist und energetische Sanierungsmaßnahmen anstehen. Sie ist besonders geeignet, wenn der Betreiber den ökologischen Fußabdruck der Betriebsstätte durch die Verwendung nachwachsender Rohstoffe transparent dokumentieren möchte.

Wann nicht sinnvoll

Das Rebuild-Konzept ist nicht geeignet, wenn die vorhandene Bausubstanz gravierende statische Mängel aufweist, die eine umfassende Abriss- und Neubauplanung erfordern. Ebenso ist eine Umsetzung bei nicht erfüllbaren Brandschutzauflagen (nach Landesbauordnung) oder in Gebäuden mit historisch wertvoller, erhaltenswerter Fassade, die eine energetische Sanierung von innen technisch ausschließt, nicht sinnvoll. Dazu liegt kein belegter Kennwert vor, inwieweit das System bei hochgradig kontaminierter Altbausubstanz wirtschaftlich bleibt.

Kosten und Aufwand

Die Kosten für eine Rebuild-Sanierung liegen in der Regel höher als bei konventionellen Sanierungsmethoden, da die Planungsleistung für die Materialtrennbarkeit einen höheren Vorbereitungsaufwand erfordert. Die Amortisation ist von der Energieeinsparung und der jeweiligen staatlichen Förderkulisse für energieeffizientes Bauen abhängig. Detaillierte Kostenkennwerte hängen vom individuellen Objektstatus ab.

Evidenzlage

Die Evidenz für die Leistungsfähigkeit einzelner Komponenten wie Hanfdämmung oder Lehmbau ist durch EPDs (Environmental Product Declarations) belegt. Die systemische Anwendung im Rebuild-Kontext stützt sich auf die Prinzipien der Kreislaufwirtschaft nach EU-Taxonomie. Langzeitstudien zur Alterung von rückbaubaren Holz-Lehm-Verbindungen im Bestandspension-Segment sind begrenzt vorhanden. Für die Brandschutzklassifizierung einzelner Schichtaufbauten sind stets objektbezogene Brandschutznachweise erforderlich.