BREEAM Zertifizierung
Stand: 2. November 2026
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eines der weltweit führenden Bewertungssysteme für nachhaltiges Bauen. Es bewertet Gebäude ganzheitlich hinsichtlich ihrer ökologischen, sozialen und ökonomischen Performance über den gesamten Lebenszyklus.
BREEAM ist ein internationaler Standard zur Zertifizierung von nachhaltigem Bauen. Es bewertet Gebäude in Kategorien wie Energie, Wasser, Abfall und Gesundheit. In Deutschland dient es als renommierte Entscheidungshilfe für Investoren zur Sicherung der ESG-Konformität.
BREEAM: Der globale Goldstandard der Nachhaltigkeitsbewertung
BREEAM wurde 1990 vom Building Research Establishment (BRE) in Großbritannien entwickelt und gilt heute als das am weitesten verbreitete System für Nachhaltigkeitszertifizierungen im Bauwesen. Im DACH-Raum konkurriert es vor allem mit der DGNB, bietet jedoch aufgrund seiner internationalen Historie eine hohe Attraktivität für institutionelle Investoren mit globalem Portfolio.
Funktionsweise und Bewertungssystem
Das System bewertet Gebäude in verschiedenen Kategorien:
- **Management:** Projektsteuerung und Inbetriebnahme.
- **Gesundheit & Wohlbefinden:** Innenraumluftqualität, thermischer Komfort und Tageslicht.
- **Energie:** Energieeffizienz und CO2-Reduktion.
- **Transport:** Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
- **Wasser:** Wasserverbrauch und Monitoring.
- **Materialien:** Lebenszyklusanalyse und ökologische Materialwahl.
- **Abfall:** Ressourcenmanagement auf der Baustelle.
- **Flächennutzung & Ökologie:** Artenvielfalt und Bodenversiegelung.
- **Verschmutzung:** Lärm, Lichtemissionen und Kältemittel.
Relevanz im Jahr 2026
In der aktuellen Marktlage sind Zertifizierungen wie BREEAM essenziell für die Erfüllung der ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance). Banken und Versicherer fordern zunehmend Transparenz bei der Klimaperformance von Gebäuden. Die BREEAM-Zertifizierung fungiert hierbei als verlässliches Gütesiegel, das den Marktwert einer Immobilie durch nachweisbare Effizienzsteigerungen und reduzierte Betriebskosten signifikant erhöht.
Implementierung
Der Zertifizierungsprozess sollte bereits in der Planungsphase durch einen akkreditierten BREEAM-Assessor eingeleitet werden. Da BREEAM international standardisiert ist, ermöglicht es multinationalen Unternehmen ein einheitliches Reporting ihrer Nachhaltigkeitsstrategien über verschiedene Ländergrenzen hinweg. Die Anpassung an den deutschen Kontext erfolgt durch spezifische nationale Leitfäden (BREEAM International New Construction), die lokale Anforderungen wie das Gebäudeenergiegesetz (GEG) integrieren.
🧩 Systemische Einbettung
Kein Baustoff funktioniert allein. BREEAM Zertifizierung entfaltet seine Stärken im richtigen System. Hier sind die optimalen Kombinationen:
Dieses Material ist typischerweise Teil eines integrierten Bausystems. Wohngesundheit, Zirkularität und Energieeffizienz entstehen nicht durch Einzelmaterialien, sondern durch das Zusammenspiel aller Schichten.
Beim Umbau von Bestand kann dieses Material gezielt als Verbesserungsschicht eingesetzt werden — immer in Abstimmung mit dem restlichen Wandaufbau.
Für die optimale Systemkombination: Building Advisor starten und Profil angeben.
Der Building Advisor zeigt Ihnen, welche Systemkombination zu Ihrem Profil, Budget und Zielstandard passt — inklusive Förderungen und 50-Jahr-Kosten.
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