Mythos Baukosten: Ist nachhaltiges Bauen wirklich teurer?
Auf einen Blick
Während Gebäude mit Fokus auf initiale Erstellungskosten kurzfristig Investitionskapital schonen, verursachen sie über die Nutzungsdauer oft höhere Betriebskosten. Gebäude mit Fokus auf Lebenszykluskosten und Ressourceneffizienz sind laut DGNB-Studien im Mittel nur geringfügig teurer (ca. 220 EUR/m² BGF), amortisieren sich jedoch durch signifikant niedrigere Energie- und Instandhaltungskosten. Die lebenszyklusorientierte Planung ist bei öffentlichen Projekten und langfristigen Immobilieninvestitionen wirtschaftlich überlegen.
Problem
Der Mythos, nachhaltiges Bauen sei grundsätzlich teurer, ist widerlegt. Während initiale Erstellungskosten bei ressourceneffizienten Gebäuden leicht höher ausfallen können, machen Betriebskosten bis zu 85 % der Gesamtkosten aus. Eine lebenszyklusorientierte Planung senkt diese langfristigen Ausgaben massiv, wodurch die Gesamtwirtschaftlichkeit über die Nutzungsdauer bei nachhaltigen Gebäuden oft deutlich besser ausfällt als bei rein kostenoptimierten Neubauten.
Kurzantwort
Während Gebäude mit Fokus auf initiale Erstellungskosten kurzfristig Investitionskapital schonen, verursachen sie über die Nutzungsdauer oft höhere Betriebskosten. Gebäude mit Fokus auf Lebenszykluskosten und Ressourceneffizienz sind laut DGNB-Studien im Mittel nur geringfügig teurer (ca. 220 EUR/m² BGF), amortisieren sich jedoch durch signifikant niedrigere Energie- und Instandhaltungskosten. Die lebenszyklusorientierte Planung ist bei öffentlichen Projekten und langfristigen Immobilieninvestitionen wirtschaftlich überlegen.
Quellen & Nachweise
Geprüfte Institutionen und Vorgaben, deren Nachweise in diese Entscheidung eingeflossen sind:
- https://www.bpie.eu/wp-content/uploads/2025/05/250514_DGNB-BPIE_Kurzstudie-Lebenszyklusperspektive_Relevanz-und-Kosten.pdf
- https://www.geb-info.de/software/lebenszykluskosten-berechnen-und-bewerten-unsichtbare-kosten
- https://www.byak.de/data/Nachhaltigkeit_gestalten/BA_NG_Infobox_S-106ff_Lebenszykluskostenberechnung.pdf
- GEG Gebäudeenergiegesetz 2024, §71 Heizungsaustauschpflicht
- KfW Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG), Programm 261 (2024)
- DIN 18599 Energieeffizienz von Gebäuden (2023)
Welche GreenBuild-Prinzipien werden durch diese Entscheidung unterstützt?
Jede Empfehlung auf dieser Plattform folgt demselben nachvollziehbaren System. Diese Entscheidung unterstützt die folgenden Prinzipien aus dem GreenBuild Manifest:
Lebenszykluskosten statt Kaufpreis. Die billigste Lösung ist selten die günstigste.
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Praxis — Welche Gebäude wurden bereits so gebaut?
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Klimawandel — Wie funktioniert das bei 40°C, Starkregen, Trockenheit 2050?
Einschätzung Zukunftsrisiko: gering (redaktionelle Bewertung, projektabhängig).
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Quellen — vollständig, mit Originalquelle
- DGNB e.V. / BPIE — Lebenszyklusbasierte Betrachtung von Gebäuden. Quelle: https://www.bpie.eu/wp-content/uploads/2025/05/250514_DGNB-BPIE_Kurzstudie-Lebenszyklusperspektive_Relevanz-und-Kosten.pdf
- GEB-Info — Lebenszykluskosten berechnen und bewerten. Quelle: https://www.geb-info.de/software/lebenszykluskosten-berechnen-und-bewerten-unsichtbare-kosten
- Bayerische Architektenkammer — Lebenszykluskostenberechnung. Quelle: https://www.byak.de/data/Nachhaltigkeit_gestalten/BA_NG_Infobox_S-106ff_Lebenszykluskostenberechnung.pdf
- GEG Gebäudeenergiegesetz 2024, §71 Heizungsaustauschpflicht
- KfW Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG), Programm 261 (2024)
- DIN 18599 Energieeffizienz von Gebäuden (2023)
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