GModG vs. GEG-Standard
Auf einen Blick
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab und bietet durch die Einführung der 'Bio-Treppe' eine flexiblere Alternative zur starren 65-%-Pflicht für erneuerbare Energien. Während das GEG noch auf strikten Vorgaben basierte, ermöglicht das seit Juli 2026 geltende GModG eine schrittweise Umstellung bei Heizsystemen und definiert den Nullemissionsstandard für Neubauten ab 2030. Für Investoren ist das GModG aufgrund der technologischen Offenheit und der angepassten Primärenergiefaktoren die maßgebliche Grundlage für zukunftsfähige Planungen.
Problem
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist seit dem 29. Juli 2026 in Kraft und hat das Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst. Es führt flexiblere Regelungen wie die 'Bio-Treppe' für Heizsysteme ein, ersetzt die pauschale 65-%-Pflicht und definiert den Nullemissionsstandard für Neubauten ab 2030. Investoren sollten zwingend nach den aktuellen Vorgaben des GModG planen, da dieses die rechtlich bindende Grundlage für alle neuen Bauvorhaben darstellt.
Kurzantwort
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab und bietet durch die Einführung der 'Bio-Treppe' eine flexiblere Alternative zur starren 65-%-Pflicht für erneuerbare Energien. Während das GEG noch auf strikten Vorgaben basierte, ermöglicht das seit Juli 2026 geltende GModG eine schrittweise Umstellung bei Heizsystemen und definiert den Nullemissionsstandard für Neubauten ab 2030. Für Investoren ist das GModG aufgrund der technologischen Offenheit und der angepassten Primärenergiefaktoren die maßgebliche Grundlage für zukunftsfähige Planungen.
Quellen & Nachweise
Geprüfte Institutionen und Vorgaben, deren Nachweise in diese Entscheidung eingeflossen sind:
- https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/Home/startseite/GModG_News/GModG_startseite.html
- https://wirtschaft.hessen.de/das-gebaeudeenergiegesetz-geg
- https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__42.html
- GEG Gebäudeenergiegesetz 2024, §71 Heizungsaustauschpflicht
- KfW Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG), Programm 261 (2024)
- DIN 18599 Energieeffizienz von Gebäuden (2023)
Welche GreenBuild-Prinzipien werden durch diese Entscheidung unterstützt?
Jede Empfehlung auf dieser Plattform folgt demselben nachvollziehbaren System. Diese Entscheidung unterstützt die folgenden Prinzipien aus dem GreenBuild Manifest:
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Praxis — Welche Gebäude wurden bereits so gebaut?
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Quellen — vollständig, mit Originalquelle
- GModG-Infoportal — Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Quelle: https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/Home/startseite/GModG_News/GModG_startseite.html
- Hessen Wirtschaft — Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) / Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Quelle: https://wirtschaft.hessen.de/das-gebaeudeenergiegesetz-geg
- Gesetze im Internet — § 42 GModG Einzelnorm. Quelle: https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__42.html
- GEG Gebäudeenergiegesetz 2024, §71 Heizungsaustauschpflicht
- KfW Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG), Programm 261 (2024)
- DIN 18599 Energieeffizienz von Gebäuden (2023)
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