GModG vs. GEG: Regulatorischer Rahmen für Sanierungen
Auf einen Blick
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab und führt neue Anforderungen gemäß § 42 GModG für Heizungsanlagen ein, während die bisherige 65%-EE-Anforderung entfällt. Für Sanierungsvorhaben ist das GModG maßgeblich, da es die aktuelle Umsetzung der EPBD-Richtlinie sowie modernisierte Modernisierungspflichten in den §§ 34 bis 39 GModG definiert. Das GEG dient lediglich als historische Grundlage, während das GModG den aktuellen regulatorischen Rahmen für alle neuen Bau- und Sanierungsprojekte bildet.
Problem
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) hat das Gebäudeenergiegesetz (GEG) als zentrales Regelwerk abgelöst. Es implementiert seit Juli 2026 neue Anforderungen an Heizungsanlagen, Gebäudeautomation und Nullemissionsgebäude. Während das GEG die bisherige 65%-EE-Anforderung enthielt, setzt das GModG auf modernisierte Vorgaben in den §§ 42 bis 45, wodurch sich die rechtlichen Rahmenbedingungen für Sanierungen grundlegend geändert haben.
Kurzantwort
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab und führt neue Anforderungen gemäß § 42 GModG für Heizungsanlagen ein, während die bisherige 65%-EE-Anforderung entfällt. Für Sanierungsvorhaben ist das GModG maßgeblich, da es die aktuelle Umsetzung der EPBD-Richtlinie sowie modernisierte Modernisierungspflichten in den §§ 34 bis 39 GModG definiert. Das GEG dient lediglich als historische Grundlage, während das GModG den aktuellen regulatorischen Rahmen für alle neuen Bau- und Sanierungsprojekte bildet.
Quellen & Nachweise
Geprüfte Institutionen und Vorgaben, deren Nachweise in diese Entscheidung eingeflossen sind:
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Quellen — vollständig, mit Originalquelle
- GModG-Infoportal — Europäische Gebäuderichtlinie (EPBD). Quelle: https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/ErgaenzendeRegelungen/EPBD/epbd_node.html
- GModG-Infoportal — Neuregelungen mit dem GModG. Quelle: https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/GModG_neu/GModG_neu-node.html
- Bundesministerium der Justiz — Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Quelle: https://www.gesetze-im-internet.de/geg/GModG.pdf
- GModG-Infoportal — Gebäudemodernisierungsgesetz: Inhalt und Verfahren. Quelle: https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/Home/startseite/GModG_News/GModG_Chronologie.html
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