GModG vs. GEG: Regulatorische Unsicherheit bei Sanierungen
Auf einen Blick
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst das Gebäudeenergiegesetz (GEG) als maßgebliches Regelwerk ab und bietet durch den Wegfall der 65-Prozent-Vorgabe für erneuerbare Energien bei Heizungen mehr Flexibilität. Während das GEG den Fokus auf den sofortigen Umstieg auf erneuerbare Wärmequellen legte, setzt das GModG auf gestaffelte Anforderungen an Brennstoffe. Für aktuelle Sanierungsprojekte ist das GModG aufgrund seiner neueren Rechtskraft und der angepassten Förderbedingungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) die verbindliche Grundlage.
Problem
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) hat das Gebäudeenergiegesetz (GEG) im Juli 2026 abgelöst. Während das GEG eine 65-Prozent-Vorgabe für erneuerbare Energien bei neuen Heizungen forderte, entfällt diese im GModG. Stattdessen gelten nun gestaffelte Anforderungen an den Einsatz von Brennstoffen, wobei der Betrieb von Öl- und Gasheizungen unter spezifischen Bedingungen weiterhin zulässig bleibt.
Kurzantwort
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst das Gebäudeenergiegesetz (GEG) als maßgebliches Regelwerk ab und bietet durch den Wegfall der 65-Prozent-Vorgabe für erneuerbare Energien bei Heizungen mehr Flexibilität. Während das GEG den Fokus auf den sofortigen Umstieg auf erneuerbare Wärmequellen legte, setzt das GModG auf gestaffelte Anforderungen an Brennstoffe. Für aktuelle Sanierungsprojekte ist das GModG aufgrund seiner neueren Rechtskraft und der angepassten Förderbedingungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) die verbindliche Grundlage.
Quellen & Nachweise
Geprüfte Institutionen und Vorgaben, deren Nachweise in diese Entscheidung eingeflossen sind:
- https://www.gebaeudeforum.de/ordnungsrecht/geg
- https://www.gebaeudeforum.de/ordnungsrecht/gmodg/neuerungen-und-fristen
- https://www.gesetze-im-internet.de/geg/GModG.pdf
- GEG Gebäudeenergiegesetz 2024, §71 Heizungsaustauschpflicht
- KfW Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG), Programm 261 (2024)
- DIN 18599 Energieeffizienz von Gebäuden (2023)
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Quellen — vollständig, mit Originalquelle
- Gebäudeforum — Gebäudeenergiegesetz (GEG): Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden. Quelle: https://www.gebaeudeforum.de/ordnungsrecht/geg
- Gebäudeforum — GModG 2026 – Neuerungen und Fristen. Quelle: https://www.gebaeudeforum.de/ordnungsrecht/gmodg/neuerungen-und-fristen
- Gesetze im Internet — Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden (GModG). Quelle: https://www.gesetze-im-internet.de/geg/GModG.pdf
- GEG Gebäudeenergiegesetz 2024, §71 Heizungsaustauschpflicht
- KfW Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG), Programm 261 (2024)
- DIN 18599 Energieeffizienz von Gebäuden (2023)
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